60代 会社員 男性-口コミ

60代 会社員 男性-口コミ
私は愛知県岡崎市に在住していますが、実家に住み替えする為に昨年（平成26年）３月に
慣れ親しんだマンションを売却することになりました。

不動産の売却にまず最初に必要な事は、出来るだけ多くの情報を集める事だと思っていましたので、その情報源として最適なツールは、私自身が利用したのは無料オンライン一括査定の「イエイ」（他にもネットには沢山の業者があります）が、大変役立ちました。
簡単な項目を入力するだけでその日のうちに１０社の仲介業者から査定額の提示があり、その後業者担当者から電話での査定額の説明及び物件売却の要望依頼がありました。業者担当者と電話対応を行なう事をためらう方もみえるかと思いますが、少しでも高く売却する為には努力を惜しまず行動しましょう。

その１０社の業者の中で是非面会したいと申込まれた３社の担当者と電話対応をした中で、一番熱意があり、この地域の物件売却の実績のある業者「ハウスボカン」の担当者と２度面談して「専属専任契約」を結びました。
その中でこちらの要望事項をネット媒体に載せる時に反映する事と１週間毎に必ず連絡を取りお客様からの反応を分析して次週の計画を相談し、常に物件が色あせない様にしました。
（例としては、写真変更・売却価格変更・セールスポイント追加等）

幸いな事にネットにアップして３週間で買主さんと出会える事が出来ました。売却額は９２５万円で、必要経費（手数料他）は３４万円でした。
当方の物件売却が短期間で成立した大きな要因は、①物件のアピールメッセージに「車駐車場を２箇所確保」している事 と ②年一度の「花火大会」の花火をマンションの正面から観ることが出来ることです（眺望が良いことの表現）。
また併せて買主の方に好印象を与えることができたことが、妻の「掃除と断捨離」が大好きであった為、買主の方の突然の来訪にも関わらず整理整頓された室内に感心して頂いた事が挙げられます。
課題としては、少し売却を急いだ事で目標希望額に２５万円位足らなかった事です。
また、住宅ローンの支払い残高が残って無かった為「売却損」は発生しませんでした。

これから不動産を売却される方は、他人よりもちょっとでも工夫・努力をされることで「早期売却」・「希望売却額」が実現すると思います。そして何よりも大切な事は「ネット媒体」の活用を図ることが大きな要因だと思います。