40代 主婦 女性-口コミ

40代 主婦 女性-口コミ
私達が戸建ての自宅売却を決めたのは、移住を決意した為でした。
何社もの不動産会社に見積りをお願いし、一番高い値をつけてくれたのが、（株）ニューライフオリジナルで、家が積水ハウスでしたので、同じ系列というのも安心の材料になり２０１２年の１１月専任媒介契約となったのですが、
担当者が築年数３０年ではあるけれど、全面リフォームしていることと、立地が良いこと等から、賃貸でいきませんか？との、提案でした。
場所は神奈川県伊勢原市、小田急線伊勢原駅から徒歩２５分ほどの住宅街の中にあり、駅から出ているバスの内３本の路線の停留所が家の近くに有ること、
歩いて２０分位の所に高速バスのバス停があり、インターも近くなので交通の便が大変良く、歩いていける場所にコンビニやスーパーやＪＡの直売所、ショッピングモールがあることや、内科や歯医者や眼科などの他に総合の大きな病院が２つもあって、生活するには大変便利なところもでしたし、私達も家には愛着があり、もしもそれでいけるならと募集を掛けてみたものの決まらず、ずるずると３月になり、もう賃貸では埋まらないと判断。
売却に切り替える契約をしたのが５月です。
売り出し金額は、２１５０万円です。これは買った金額より大分下がった金額ですが、当時の相場より随分上の値段を付けました。

当時は消費税が上がる前の駆け込み需要を期待していたのですが、何度内覧会を行っても決まりませんでした。
その間ニューライフオリジナルさんも相当な努力をして下さっていました。
物件の紹介を豊富な写真やビデオでＨＰ上で紹介し、チラシも何度もポスティングし、もっと何か出来ないかと常に心砕いて下さっていました。
その姿勢に私達もすっかり打ち解けていきまして、打ち合わせが楽しみでした。
自分達でも家を徹底的に掃除しました。庭も何もかも掃除掃除掃除です。
ここで専任媒介契約から一般媒介契約を切り替え、広くネットで検索に出てくるように致しました。
しかし秋になっても決まらず、担当さんに思い切って値を下げましょうと切り出され、もうしょうがないと覚悟を決めた矢先に家が欲しいという方が現れたのです。
金額はそのままでです。
値切るどころか私達が拘り抜いた全面リフォームの価値を評価して下さいました。
その時は自分達の努力が実を結んだと、手に手を取って喜びました。
そして、その年の暮れに売買契約となりましたので、売れるまでに丸々１年掛かっていました。
特別なことは何もなかったので、売却時に発生した費用は、司法書士手数料と仲介手数料だけでした。
売却で損益でしたが条件に満たず、特別控除の対象外でした。
今の時期、中古の家を売るには厳しく、買った時より値段が上がっている土地の方が少ないので、思ったような金額では売るのが難しいでしょうが、
それでも自分達の家の一番の売りは何なのかを見極めて、思い切りアピールすることがとても大事だと思いましたし、日頃のお手入れを怠らず綺麗にしていることで、
不動産の価値は大きくは下がらないんだとも感じました。
査定にかんして、今はネットで例えば「イエイ」ですとか「アットホーム」等で、数社に手軽に査定を申し込み比べられますので、それを目安になさるのはとてもいいと思います。