30代会社員（男性）の口コミ｜再建築不可の戸建てを専任媒介で940万円売却した体験談

30代 会社員 男性-口コミ 　私が不動産を売却するきっかけになったのは、父から受け継いだ土地を売却するためでした。 　築35年ほどたった15坪の小さな戸建て物件でしたが、場所が大阪市内の非常に交通の便のいい場所にあったため、簡単に売却できるだろうと気楽に考えていました。 　2014年4月頃に売却をしようと思い、まずは一括で見積もりができる楽天不動産のサイトを利用することにしました。 　一括見積もりを使うと複数の業者から見積もりがきました。 そこで気づいたことなのですが、我が家は再建築不可の物件であるため、その点がかなりのデメリットであることを説明されました。 たくさんの不動産会社から同じ話を聞くことで、すぐに理解することができました。 しかし、再建築不可により、希望金額よりかなり低い700万円前後を提示されるという結果になりました。 　すぐに売却しなければならない訳ではなかったので、じっくりと時間をかけてたくさんの不動産会社の話を聞くことにしました。 結果的にこれが幸いして、三菱地所ハウスネットというとても良い不動産会社に出会うことができました。 　担当者の方はこちらの話を真剣に聞いてくださり、とても信頼できると感じたので、売却方法は買手がみつかるまでの専任媒介契約を結びました。 　その後、売却が決定するまで4ヶ月かかったのですが、担当者の方が毎週こまめに状況を報告しにきてくださり、たくさんのアドバイスもしてくださいました。 　まだ売れていないにも関わらず、売れた場合の税務申告の仕方など色々詳しく教えてもらい、家族が引き継いできた土地で知らないことがたくさんあったので、このアドバイスがなければ税務申告をする際にとても大変だったと思います。 　最終的には希望金額をかなり上回る価格で買手が見つかり、印紙代や仲介手数料などの諸費用を引いても940万円という価格で売却することができました。 　不動産の売却を考えている方に知っていただきたいのは、不動産の売却というのは人生で何回も経験する出来事ではないと思うのですが、とても体力がいり大変で疲れる作業だということです。 だからといって自分の納得していない金額で売ったりせずに、時間をかけてまずは信頼できる担当者を探し、その人と一緒に自分の満足できる条件で売却することが、後悔しない不動産売却だと言えるのではないでしょうか。