2015年1月の中古マンションの販売価格、5カ月連続で上昇

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1月の首都圏の中古マンション平均価格（70平方メートル）は首都圏で、前月比0.1％の上昇。価格にして2899万円となりました（2015年2月18日不動産調査会社東京カンテイ調べ）。これで5か月連続の上昇となります。ただし、上げ幅は狭く、価格上昇は鈍化傾向にあります。
東京都では3,953万円（前月比0.2％増）と7か月連続の上昇で首都圏全体をけん引しています。また、神奈川（2,458万円前月比0.7％増）、千葉県（1,834万円前月比0.1％増）と首都圏は全体として上げ基調を保っています。

近畿圏は1,825万円（前月比1.1％増）、中部圏では1,520万円（前月比1.4％増）と全国的に上昇傾向にあります。

昨年に続き、新築物件の価格高騰、供給不足が手伝って、全国的に中古マンションは上昇傾向にあります。ただ、昨年末からは、やや上げ幅を縮小しており、そろそろ中古マンション価格も天井が見え始めたかな、という実感もあります。

１月に0.2％を切った長期金利ですが、そのあとは急騰する場面もあるなど、国債市場の乱れが気になります。長期金利は住宅ローンの金利指標でもあるので、住宅ローン金利の低下競争も底を打ちつつある可能性が高いです。そんな中、次の消費増税までの間である2015年は住宅購入希望者が腹を括る年になるのではないでしょうか。

中古マンション価格は国内要因だけでいうと、天井なのではないでしょうか。不確定要素としては世界的な過剰流動性も気になるところです。海外の投資マネーが流れ込むことで、もう一段の上昇も考えられるのかもしれません。

いずれにしても、中古マンション売却を考えている人にとって、2015年が一つの好機であることは間違いないでしょう。今から、しっかり準備をされることをお勧めします。