2014年9月の中古マンションの販売価格、3カ月連続で上昇

※本記事は2014年当時の中古マンション価格動向に関する統計と市況分析を記録したものです。最新の価格動向は東日本不動産流通機構（レインズ）や不動産調査会社の最新公表をご確認ください。

9月の首都圏の中古マンション平均価格（70平方メートル）は東京都で、前月比0.3％の上昇。価格にして2823万円となりました（2014年10月22日 不動産調査会社東京カンテイ調べ）。千代田区を中心とする東京都心6区の価格上昇が首都圏の上昇をけん引した模様です。

新築マンションは、地価や工事費が上昇し、販売価格が高止まりしています。そのことから、中古マンションオーナーはやや強気の価格設定をしているようです。購入者も、今後の新築マンション上昇観測が強まる中、良い立地でのマンション獲得のチャンスを逃すまいと買い向かっている模様でした。日本以外のアジア圏などの投資家も日本の首都圏の中古マンションを買うケースも散見されるとのことです。

世界的な金あまりの状況の中、日本の不動産を有望な投資先とみる投資家も多く、2014年当時は中古・新築のマンションの価格上昇傾向が続くとの見方が優勢でした。また、歴史的な低金利環境が整い、当時は翌年（2015年）の消費増税（10%への引き上げ）前の駆け込み需要も期待されていました。（※2015年10月予定の10%への引き上げはその後2度延期され、2019年10月に実施されました。）

中古マンション売却を考えていた方にとって、2014年秋は単価の上昇基調が続き、売り手にとって有利な局面にありました。