2014年12月の中古マンションの販売価格、4カ月連続で上昇

※本記事は2015年1月時点の市況ニュースです（東京カンテイが2015年1月22日に発表した2014年12月分のデータにもとづきます）。

2014年12月の首都圏の中古マンション平均価格（70平方メートル換算）は、前月比0.5％の上昇となり、価格にして2,897万円となりました（2015年1月22日、不動産調査会社・東京カンテイ調べ）。これで4か月連続の上昇です。

東京都は3,947万円（前月比1.2％増）と6か月連続の上昇で、首都圏全体をけん引しています。一方、神奈川県（2,441万円・前月比0.6％減）、千葉県（1,832万円・前月比0.3％減）と、首都圏では東京都を除いて軒並みマイナスとなりました。

近畿圏は1,806万円（前月比0.4％減）とやや下落基調にあるものの、中部圏では1,499万円（前月比0.1％増）と、小幅ながら3か月連続の増加となりました。

同日発表された中古マンションの年間平均価格は、首都圏で2,851万円となり、2013年よりも2.1％高いという結果になりました。首都圏の中古マンション平均価格が前年を上回るのは3年ぶりです。東京23区の平均価格は2013年よりも5.2％上昇（4,203万円）。近畿圏は0.6％、中部圏は0.4％の上昇となりました。

新築マンションの価格高騰や供給不足により、中古マンションの引き合いが強くなっていることが、中古マンション価格をけん引する要因であることは間違いありません。あわせて、国内外の投資家の投資資金がマンションへ振り向けられていること、相続対策での不動産購入が活発化していることも、中古マンション価格を下支えているといえるでしょう。

2015年も引き続き、世界的な金余り傾向や新築物件の供給不足など、中古マンション価格を押し上げる要因に事欠きません。中古マンションの売却を検討されている方にとっては、2015年が一つのチャンスとなるでしょう。しっかりと事前調査をして、一番よいタイミングで手放せるように準備していきましょう。

※上記は発表当時（2015年1月）の価格・市況です。中古マンションの最新の成約相場は、東京カンテイのほか、レインズ（不動産流通機構）や国土交通省の不動産価格指数などでご確認ください。