中古マンション成約件数が13か月ぶりの増加／2015年4月

首都圏における2015年4月の中古マンション成約件数は2,808件であったと発表されました（東日本不動産流通機構〔レインズ〕、5月14日発表）。前年同月比0.8％増となり、13か月ぶりの増加です。成約㎡単価は前年比5.1％上昇の44.55万円となり、28か月連続の上昇となりました。

戸建ての中古販売件数は988件で前年比6.6％増、成約価格は2,970万円と前年比1.6％増で6か月連続の上昇となりました。

中古マンションの成約件数が13か月ぶりに前年同月比で増加に転じました。神奈川県でも前年同月比5.7％増と上昇した一方、埼玉県（0.8％減）や千葉県（7.1％減）では依然として減少傾向が強い模様です。成約単価は首都圏全体として上昇の勢いが強まっています。

かつて日本の住宅は20〜25年ほどで価値がなくなるのが一般的だったため、中古住宅に目を向ける人は多くありませんでしたが、それも過去の話となりつつあります。政府・与党は、中古住宅の販売情報の透明化を進めるなど、中古住宅市場の整備を着々と進めています。

新築住宅が高騰するなかで中古住宅に目を向ける人も増えており、中古住宅を保有している方は、この上昇トレンドにうまく乗るのも一つの手でしょう。思わぬ安値で手放すことのないよう、複数の査定（見積もり）サイトで価格を比較してもらうことをお薦めします。

※用語の補足：「成約㎡単価」は、成約価格を専有面積（㎡）で割った1平方メートルあたりの単価で、物件規模の違いをならして相場の動きを比較するための指標です。

※本記事は2015年5月発表の2015年4月時点のデータにもとづく内容です。最新の中古マンション成約件数・価格の動向は、レインズ（東日本不動産流通機構）の最新公表値をご確認ください。