ソニー不動産 数年以内に上場へ（2015年のニュース）

※この記事は2015年7月時点で発表された内容をまとめたニュースです。その後の各社の動向は公式発表等でご確認ください。

2015年7月7日、ソニー不動産とYahoo! JAPANの業務提携・資本提携が発表されました。ソニー不動産は、Yahoo! JAPANのプラットフォームを武器に金融事業とのシナジーを活かし、数年以内の上場も視野に入れているとのことです。

ソニー不動産は、今後の人口減少に伴って国内の中古住宅市場の規模が拡大すると予測しています。不動産取引にはローンや保険などの資産コンサルティングが必要であるとし、グループ内の稼ぎ頭である金融事業（自動車保険や銀行サービス）とのシナジー効果を見込んでいます。

同年7月23日のブルームバーグの記事によると、ソニー不動産の西山和良社長は「年内には売り手自身が値段を決めて掲載できる中古住宅のオンライン売買プラットフォームを展開する」と述べ、「ヤフーから18億円の出資を受けて事業を拡大し、首都圏で足場を固めてから2、3年後には全国展開も始めたい」とも発言しています。

国内の中古住宅の流通シェアは不動産流通全体の約13.5％で、米国の約90％、英国の約86％と比べて非常に低い水準にとどまっています。日本政府は新成長戦略の一環として「2020年までに中古住宅流通市場やリフォーム市場の規模を倍増させる」という目標を掲げていました。国土交通省が2015年5月に発表した「ITを活用した重要事項説明に係る社会実験のためのガイドライン」では、不動産仲介会社が重要事項の説明をテレビ電話などで行うことを検討しているとされていました。

ソニー不動産は約1年前に西山社長1人でスタートしましたが、当時すでに100人以上の社員を抱えるまでに拡大しています。今回の資本提携では、第三者割当増資によってYahoo! JAPANを割当先とする普通株式を発行し、Yahoo! JAPANから18億円の出資を受けます。同時にソニーがソニー不動産へ10億円を追加出資し、出資比率はソニー56.3％、Yahoo! JAPAN43.7％となります。